地下室漏水是什么原因解决方案是什么？

地下室漏水是什么原因解决方案是什么？

(1)设计原因a、片面强调结构自防水功用，不设柔性附加防水层。结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质复合材料，内部有许多大小各异的孔隙，通常是渗水的通道。即便 通过各种手法提高了混凝土本身的密实性，地下室渗漏刚性结构仍不能抵挡诸如地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用，然后导致结构出现裂缝，构成渗漏水通 道。

b、有些工程的地下室，底板未设计防水层、或底板做内防水而只在围护结构墙外立面设置防水层，致使防水层不交圈，达不到整体密闭情况，构成地下室渗漏，这种情况并不少见。

(2)材料原因

a、防水混凝土原材料选用欠好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等构成地下室渗漏。b、柔性附加防水层选材不当。如运用耐久性较差的一般纸胎油毡或黄麻胎油毡；运用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层选用水乳型涂料，由于长时间浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而蜕变，失掉防水才干构成地下室渗漏；选用组成高分子卷材时，未运用配套胶粘剂等。

c、作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热很多堆集，在降温过程中，混凝土发生温差缩短，构成结构出现裂缝；别的，现在地下室结构多选用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量及水灰比较大，致使结构发生干缩裂缝。d、其他原因，施工单位运用残次防水材料或偷工减料地下室漏水是什么原因解决方案是什么？如涂膜防水层厚度过薄达不到要求，起不到防水作用导致地下室渗漏。

(3)施工原因

a、地基处理欠好，建筑物发生不均匀沉降，构成结构开裂和防水层损坏地下室渗漏。b、防水混凝土施工质量欠佳。包含混凝土合作比、水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，出现许多渗漏水通道。c、柔性防水层施工质量差。包含底层未达要求便进行施工，在转角处未予加强；在穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处理不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等。

d、涂膜防水层选用了外防内刷的施工方法，由于涂膜的强度较低，且与保护墙粘结结实，当主体结构发生沉降时，简单拉裂涂膜防水层构成地下室渗漏。e、回填土中含废物、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，在地下室周围构成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生地下室渗漏情况。

(4)处理原因及其他要素影响

a、处理不善，施工工序组织不合理，在有防水要求的侧墙或底板上随意开洞，埋管，却又不精心进行防水修补处理，导致地下室渗漏。b、地震之类非人为要素构成的结构损坏而引起地下室渗漏。

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二、办理方法：

1、面层法： 适用于结构的大面积渗漏水办理。一般情况下，地下地下室渗漏治埋无法在迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以避免新做的防水面层被有压水冲坏。 面层法具体作法为：挑选漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。

依据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料运用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，次序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆，终究拨管堵水。关于混凝土细微渗水，可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套重复揉搓，直至不见水影为止。

关于有显着地下室渗漏的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。 关于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严峻的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮聚合物水泥素浆，使表面构成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。具体作法为：将底层表面处理平坦光滑，高低不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，一起除去底层表面尘埃、油污等，以利防水层粘结结实。上述作业完结并检查合格后，即可按运用说明涂刮选定的聚合物水泥素浆。