防水维修​应该怎么做才能避免麻烦！

　　防水维修应该怎么做才能避免麻烦！

　　1、一定要做墙面防水，在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到60厘米高。

　　2、墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。

　　3、重铺地砖要做地面防水如需更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，防水维修一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净。

　　4、尽量不破坏原有防水层在新交付使用的楼房一般地面都做了防水层，所以，不破坏原有的防水层一般是不会发生渗漏的。

　　5、要求装修队给卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的防水涂料，然后地面再重做酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。

　　防水维修应该怎么做才能避免麻烦！

　　目前大多数次新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。防水维修根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。防水维修而房屋地基等基础节构，开发商一般是终身保修的。

　　一般讲防水工程分为新建工程与维修工程。新建工程需要防水的位置有地下室底板、侧墙、地库顶板、主楼屋面、卫生间、厨房、阳台、设备间等部位的防水。主要是防水层的施工，保护层一般都是总包单位施工。

　　维修工程一般就是根据渗漏的部位来确定做哪个部位。防水维修包括了旧防水层拆除、防水层施工、保护层施工，还包括了堵漏工程。防水维修也可以制作其中防水层的施工。

　　1、地下室防水：

　　根据相关知识得知，建筑就应该有严格防水村时候地下水防水等级为一级的。

　　①、地下室外围护结构防水项目可以分为多种类型，包括砼结构工程、抗渗砼结构自防水。地下室基础底板抗渗等级为0.6Mpa防水结构砼的比应通过实验室确定，抗渗等级应比设计等级高一级(0.2Mpa)。

　　②、基础底板防水层为两道，采用卷材—涂料相结合防水方案。卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。

　　③、地下室外围护结构除地下室外墙抗渗砼结构自防水外，同样两道防水层，防水维修采用卷材—涂料相结合防水方案，卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水层的保护层采用40厚聚苯板。侧墙保护层以外开挖1米以内采用2：8灰土分层夯实回填。压实系数>0.95。

　　④、地下室顶板不在上部建筑主体内时，顶板上应作防水，防水层同样采用卷材—涂料相结合防水方案，防水层保护层为50㎜厚C20细石砼。