昆山代缴公积金新政：昆山代缴公积金可用于装修、物业费

昆山代缴公积金可用于装修、物业费、地方债券

国家再次出台公积金新政策！

住房城乡建设部报请国务院审议，并向社会征求意见，新《住房昆山公积金管理条例（修订送审稿）条例》进行修改和完善。

一、首先明确购买、建造、大修、装修自住住房、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费，均可以提取住房昆山公积金。

二、购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房昆山公积金。

三、住房昆山公积金的缴存比例不高于工资12%

四、新增保值增值新规 可购买地方政府债券

购房者在以前使用昆山公积金时通常会遇到这样的问题，只有在贷款买房的时候才会提取出昆山公积金来，但是在翻建、装修、租房等事情上，虽说政策是允许的，但是个别城市在提取昆山公积金的时候，会遇到很多阻碍。

此次《住房昆山公积金管理条例（修订送审稿）》特别明确指出昆山公积金可以用于住房装修，非常值得期待。同时规定，购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房昆山公积金。与原有版本昆山公积金提取条件放宽许多。

本次《条例条例条例》中规定的10日，显示出昆山公积金的申请处理更具效率性。

住房昆山公积金管理核心在保证住房昆山公积金提取和贷款的前提下，可以将住房昆山公积金用于购买国债、大额存单；经住房昆山公积金管理委员会批准，可以将住房昆山公积金用于购买地方政府债券、政策性金融债、住房昆山公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品。

五、昆山代缴公积金装修贷款注意事项

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1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。

2、目前办理昆山公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡，未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡，办理成本也会相对提高；

3、昆山公积金装修贷款没有还清不能申请新的昆山公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做昆山公积金装修贷款；

4、昆山公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用昆山公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

六、昆山代缴公积金装修贷款答疑

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Q、买房花了一大笔钱装修更花钱，能否提取昆山公积金或申请昆山公积金贷款来装修房子？ 

A、昆山公积金能用来购房、新建房、租房，此外还有是在房屋大修的时候。

Q、大修的具体含义是什么？一般的装修能否提取住房昆山公积金？

A、按照国家有关规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。 职工大修自住住房的，可以提取住房昆山公积金。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。

七、昆山代缴公积金贷款申请条件

1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份；

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房昆山公积金12个月以上（夫妻都缴存昆山公积金的只允许一人贷款）；

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；

4、具有一定比例的自筹资金。购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%；

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）。