切勿盲目翻新二手房​ 记住三大要点

切勿盲目翻新二手房  记住三大要点

最近几年，苏州二手房翻新的大有人在，有不少朋友表示，刚买到手的苏州二手房翻新地板看着还行，不想再花钱铺新的，所以，大家都会把重点放在地板翻新上。旧地板翻新是比较普遍的一种形式，通过合理的翻新，可以使旧地板恢复新貌，并且还能延长其使用寿命，为业主节省一笔不小的开支。但苏州二手房翻新旧地板翻新不可盲目，一定要掌握其要点，这样才不会对地板造成二次损坏。总之，苏州二手房翻新旧地板翻新三大要点 切勿盲目翻新。

随着苏州二手房翻新市场不断升温，苏州二手房翻新也成为人们所关注的焦点之一。在苏州二手房翻新装修上，地板翻新的装修方式也逐渐流行起来。地板翻新价格比较便宜，即使全部翻新也花费不了多少费用。但并不是所有的木地板都可翻新，只有厚度达到四毫米的实木地板、复合地板才能进行翻新。在旧地板翻新上一定要掌握三大要点，这样才能避免意外情况的出现。

苏州二手房翻新地板表层厚度有要求 

地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。苏州二手房翻新和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。 

但据专家介绍，并不是所有的地板都能进行翻新。苏州二手房翻新强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。苏州二手房翻新只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。 

苏州二手房翻新注意监督翻新质量 

目前专门的地板翻新公司很少，开展此项业务的多为保洁公司。为了保证地板翻新的质量，苏州二手房翻新建议消费者请专业监理人员监督施工。 

地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸（目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显）打磨三次，然后刮腻子找平地板，之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。 

苏州二手房翻新前就应搬出屋内所有物品，保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。 

苏州二手房翻新局部翻新效果不好 

对一个房间的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。 

受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。地板霉变一般都会深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点；地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。苏州二手房翻新建议如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形，可用同色号地板更换。如果没有同色号地板，可选择颜色相近的地板，并对其进行调色和仿旧处理，将色差减少到最小。如果大部分地板都已受损，或出现霉变、变形，建议重新购买。