二手房翻新,如何变废为宝,花小钱大变样

二手房翻新,如何变废为宝,花小钱大变样

苏州二手房翻新翻新是一个系统工程，要在装修过程中体现节能的理念，购房时就应通盘考虑。从看房、设计到施工，把节约的思路贯穿进去，才会得到好的效果。尤其是一些房龄比较长的苏州二手房翻新翻新，如何进行节能改造、节能装修，其中门道不少。

第一步：带上专家，选一套“底子厚”的房子

苏州二手房翻新，特别是老公房，质量千差万别，一般都经过原来业主的装修。有时装修会遮掩龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。因此在购房时，最好带上一位专业的苏州二手房翻新监理，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。质量问题比较突出的房子，会影响今后的改造工程，苏州二手房翻新建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，记得向业主指出，并可以作为购房时讨价还价的筹码。

苏州二手房翻新了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏的现象。苏州二手房翻新查看时要注意做工问题：墙面是否平坦，有无潮湿、龟裂；墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致；排水系统是否正常……有的老房子已很难找到当初装修时的图纸，因此苏州二手房翻新要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便重新装修。

★节电：吊灯不要太繁杂。苏州二手房翻新除了要选择节能型灯具外，在老房装修时还可选择使用调光开关，只要一种灯具就能解决问题，它可将灯光调节成满足不同使用需要的状态，可有效地实现节能。在客厅内，苏州二手房翻新灯具应尽量能够单开、单关，尽量不要选择太繁杂的吊灯；可选择安装节能的家用电器，合理设计墙面插座，尽量减少连线插板，不宜频繁插拔的插座可以选择有控制开关的；苏州二手房翻新卫生间最好安装感应照明开关。

第二步：多用节能产品，“变”出一个绿色的家

很多苏州二手房翻新由于年代久远，当初建造时没有使用节能材料。苏州二手房翻新时正好进行节能改造，使老房子也“绿”起来。节能改造可以从以下几处着手：苏州二手房翻新把原来的单玻璃普通窗调换成中空玻璃窗；在窗外安装活动外遮阳装置，减轻太阳直晒造成的高温；苏州二手房翻新在内墙上涂一层保温砂浆；在外门窗口加装密封条等。另外，布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘，以及密闭的防盗门也能辅助保温。

在电器的安装上，苏州二手房翻新建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。厨房和卫生间的装修，要考虑节水问题，除了安装节水型龙头和节水型卫浴产品外，干湿分离也是浴室里节水的一大要点。苏州二手房翻新节能产品的选购虽然要比普通产品略贵一些，但从每月的电费、水费、燃气费等单据中，就能确实感受到节能所带来的效应，同时还能为环保出一份力，住起来也更加舒适，何乐而不为呢？

★节水：苏州二手房翻新安装流量控制阀门。重点是控制厨房、卫生间设备的选配与安装，最好安装节水龙头和流量控制阀门，苏州二手房翻新建议采用节水马桶和节水洗浴器具。同时，苏州二手房翻新安装新型的用水量少的浴缸并与淋浴配合使用，一水多用，可起到节水的效果。另外，可以在橱柜和浴柜的水龙头下安装流量控制阀门，这样就能根据住房的自来水压力合理控制水流。除此之外，苏州二手房翻新还要尽量缩短热水器与出水口的距离，并要对热水管道进行保温处理。

第三步：变废为宝，花小钱变大样

改造一个１００平方米的苏州二手房翻新，如果设计合理，利用充分，至少可以节省１万元。哪些地方能够二次利用，变废为宝呢？其实，前业主留下的地板、瓷砖、门窗，甚至旧家具都可以加以利用。苏州二手房翻新若改造得当，可以花小钱、变大样。如果前业主留下的地板款式和质地不错，可以考虑保留。装修时，苏州二手房翻新人员在地上铺几层纸板，起到保护作用，如果对原来的地板不满意，也可以将其作为基底，再用新地板覆盖其上，这样可以加强防潮效果。

苏州二手房翻新对门窗的改良如果得法，同样可以省下不少钱。新业主可以对原来的门作些装饰，也可以把原来的门作为毛坯门，变个式样美化一下。厨房吊柜或者一些质量较好的旧家具，也是改造的对象。苏州二手房翻新用油漆重新刷一下，或者在外面重新贴上装饰板，花一点心思和创意，就能“化腐朽为神奇”。