二手房翻新是墙面翻新的价格贵吗？

二手房翻新是墙面翻新的价格贵吗？

大多数苏州二手房翻新已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶

苏州二手房翻新对于墙面刷新是看你房子的情况而定的。比如说有的房子只是泛黄、或者是有小孩弄脏了。在墙上涂涂画画了。这样的墙面就便宜，也快。如果是开裂啊、起霉啊苏州二手房翻新这些需要的时间就稍微久一点，还有就是费用方面也比泛黄这样的墙面要贵一点。一般是在40-50块钱一个平方。所以根据具体情况而定。

1、 苏州二手房翻新墙面做乳胶漆首先墙面腻子要铲除，铲除腻子的人工费一般需要4－6元之间，这是铲除墙面腻子的人工费。

2、前面做乳胶漆腻子铲除后需要界面处理，界面处理剂通常是建筑胶水，建筑胶水要稀释后方能进行界面处理，具体技术工艺漆工师傅自己斟酌。

3、墙面做乳胶漆阴阳角要做直了， 苏州二手房翻新在做阴阳角的时候要先批拉法基腻子在上镂空的阴阳角条，角条粘好后次使用拉法基封固。

4、苏州二手房翻新腻子一般是成品腻子粉搀和水即可使用的材料，此项腻子的价格一般在5－7元之间，成品腻子粉单价一般在10－16元之间，没一平米分摊下来估计在7－9元。

5、 苏州二手房翻新墙面做乳胶漆人工批腻子打磨砂纸刷乳胶漆这一项人工费既需要15－20之间一平米。

苏州二手房墙面如何翻新？

1、砂补刮腻子的工程做好了以后， 苏州二手房翻新接下来就需要做墙面的砂补工作。砂补是指将摸过腻子的墙面整理磨一次，将墙面中凹凸不平的地方抹平。砂补是一件辛苦而又需要耐性的工作，待工人将砂补的工作完成以后，如果业主需要检查墙面是否抹平，业主可以在晚上打开大功率的灯光来检查其是否平整、光滑。尤其是在苏州二手房翻新门窗和墙面结合的细节部位，都是需要认真仔细的查看，避免在刷乳胶漆的过程中出现气泡的现象。

2、 苏州二手房翻新抹灰所说的抹灰就是在墙面上抹一层石灰等材料调和而成的糊状的东西，但是在抹灰之前， 苏州二手房翻新应该先将墙面的表面清新干净，其中包括第墙面的尘土、疏松物、污垢油渍等等的清理，做好墙面的清理。 苏州二手房翻新如过砖石基础表面有凹凸明显的部位，应事先踢平活用1：3水泥砂浆补平；抹灰前应该先在墙面浇水，一般砖墙基础都会浇水两遍，砖面渗水深度约8－10毫米，即可达到抹灰的要求。

3、刮腻子刮腻子之前，苏州二手房翻新应该先用石膏在墙面找平，做好墙面的找平工作接下来就该是对墙面进行刮腻子的工程了。苏州二手房翻新墙面处理流程中刮腻子需要经过多道工序，而且其使用的材料也要有细腻感，用腻子材料均匀的在墙面涂抹，形成平而整齐的装饰效果。苏州二手房翻新一般的石膏界面剂是在一公斤2元钱左右，一袋20公斤就40元钱，薄薄的涂抹在水泥墙面上，就完成了一道腻子工程。苏州二手房翻新所使用的工具也是刷墙面腻子专用的工具，所以业主如果需要自己来尝试一下亲自刷腻子的工作，也不用担心对墙面腻子层处理不好的情况。

苏州二手房翻新价格并不是固定的，主要还是看选择的墙面装修材料，但是在选择材料的时候也要注意，千万不要因为价格而购买劣质的产品，毕竟是一分价格一分货的，同时对于苏州二手房翻新，好还是请专业的人员来进行施工吧，能够有着更好的效果，居住的时候也会更加的舒适。