二手房翻新怎么做才可以不花冤枉
二手房翻新怎么做才可以不花冤枉
在装修二手房的时候，很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除，这位以后的使用埋下了很多的麻烦。
1、二手房装修—打拆费用
苏州二手房翻新改造,必须先考虑打拆的费用。从行情来看,打拆的费用在50元/平方米。在决定对 苏州二手房翻新改造之后,必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下,不仅要打拆地面还有墙面,因此总体预算在5000元。
2、二手房装修—水电工程费用
苏州二手房翻新水电工程,其预算要根据改造的复杂程度来定。如只是单纯的增加几个插电位,那每新增一个插电位约增加120元,加上灯饰,总体预算3000元。如要进行大面积的电路和水路改造,那么 苏州二手房翻新除了要考虑电线和水管的费用, 苏州二手房翻新还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用,相对要复杂得多。
3、二手房装修—泥水费用
泥水工程的预算, 苏州二手房翻新同样也视乎改造的项目和施工的复杂程度来定。如将原有的地板或瓷砖打拆之后,换成新的瓷砖,那么预算就应包括付给 苏州二手房翻新公司的铺贴费用以及购买瓷砖本身的费用。铺贴的费用是50元/平方米上下,购买瓷砖的预算则要看选择的具体瓷砖品类。如果是打拆之后铺木地板,由于木地板厂家包安装,通常不设计铺贴的费用。
4、二手房装修—木工费用
苏州二手房翻新改造中,木工的预算中占据大头的是做柜子。通常情况下, 苏州二手房翻新公司只提供实木柜体的定制,报价通常是每个平方米800元,再加上其他小的墙面工程和天花等费用,预算在2万元即可。
5、二手房装修—墙面费用
苏州二手房翻新改造过程中,墙面的改造是一大重点,因为它在主体空间中占比很大。相比毛坯房装修, 苏州二手房翻新的墙面改造除了打拆,还必须再度找平,以便刷新的墙漆。找平的预算每平米在45元。就油漆而言,涂刷的费用加上油漆本身的费用,每平米的预算在60元。总体算下来,一个100平方米的房子, 苏州二手房翻新在墙面改造上的预算要2.5万元。
最后,要提醒的是:在 苏州二手房翻新的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要使用排风扇。 苏州二手房翻新过程要定期进行消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
另外, 苏州二手房翻新以后不要马上入住,如果条件允许的话,最好每天打开窗户,保持室内通风,可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。室内完全通风3-6个月后是入住比较好。
